Заробіток на Аукціонах по Банкрутству

  1. Міфи про аукціони з питань банкрутства
  2. Де шукати лоти
  3. Що можна придбати
  4. FAQ по заробітку на аукціонах
  5. висновок

Купити будь-яке майно за 60% від ринкової вартості

Купити будь-яке майно за 60% від ринкової вартості? Фантастика? Ні в якому разі! За допомогою аукціонів з питань банкрутства це більш ніж реально. Судові аукціони і електронні торги набирають популярність з кожним днем. Як показує зарубіжний досвід - купити побутову техніку, автомобіль або квартиру за копійки на такому аукціоні - звичайна справа. У РФ такі аукціони регулюються законом «Про банкрутство». У ньому йдеться про те, що будь-яке майно банкрута може бути реалізовано. Тобто, купити його може будь-хто.

Міфи про аукціони з питань банкрутства

Купівля майна з аукціону з питань банкрутства - справа дуже прибуткова, але досить непростий. Для початку давай розберемося з популярними твердженнями про заробіток на аукціонах з питань банкрутства - що є міф, а що - реальність:

1. Потрібно добре розбиратися в ринку. Це правда! Якщо купуєш квартиру - ти повинен орієнтуватися в ринку нерухомості, якщо купуєш авто - повинен добре розбиратися в ринку автомобілів і т.д. Інакше ризикуєш купити неліквідне майно, яке складно буде реалізувати.

2. У заробіток на аукціонах з питань банкрутства є багато підводних каменів. Це правда! Хоча на перший погляд все просто, в цьому виді заробітку, як і в будь-якому іншому - маса підводних каменів. Але вони все давно відомі, і якщо є бажання, їх з легкістю можна вивчити і навчитися обходити. Якщо знати підводні камені, - можна легко і невимушено заробляти хороші гроші.

3. Для покупки майна з аукціонів з питань банкрутства потрібно мати багато грошей. Це міф! Поріг входу - від 1 рубля! Автомобіль можна купити від 1 000 рублів. Квартиру - від 30 000 рублів. Крім того, ніхто не забороняє використовувати кредитні кошти.

4. Всі аукціони куплені конкурсним керуючим і його оточенням. Це міф! За такі справи керуючий може запросто потрапити за грати і дуже надовго.

5. Заробляти на аукціонах з питань банкрутства може кожен. Це правда! Для цього потрібно лише добре вивчити тему самостійно або знайти собі хорошого вчителя. Перший спосіб зажадає значних витрат часу, другий - витрат грошей. Але, так як при самостійному вивченні ти можеш не помітити деяких підводних каменів, велика ймовірність, що крім витрат часу, можуть бути і грошові втрати. Так що рекомендую знайти наставника.

Де шукати лоти

Існує безліч електронних майданчиків, які проводять онлайн-аукціони. Найбільшими є Сбербанк-АСТ і Фабрикант. Також, вони є агрегаторами торгів з більш дрібних майданчиків. Тому можна цілком успішно користуватися тільки цими двома майданчиками.

Для доступу до торгів буде потрібно електронний цифровий підпис - ЕЦП. Її можна отримати в одному із спеціальних сертифікованих пунктів видачі. Вони розкидані по всіх регіонах Росії, в Москві чи Петербурзі вже точно не складе труднощів знайти організацію, яка видає ЕЦП. Використання ЕЦП обходиться в районі 4 000 рублів на рік. Це незначна сума в порівнянні з можливим доходом від заробітку на аукціонах.

Що можна придбати

На аукціонах з питань банкрутства попадається все що завгодно - від пляшки пива до цілого заводу! Там продають все, що тільки можуть конфіскувати судові пристави. Ціна може бути в десятки, а то і в сотні разів нижче ринкової!

Переживати про законність угод не варто. Весь процес проходить під контролем державних органів.

Одним з вагомих мінусів є те, що часто перед покупкою немає можливості оглянути об'єкт особисто, так би мовити «вживу». Також, неможливість перевірки документів теж ускладнює процес, - на майні можуть «висіти» будь-які зобов'язання. Наприклад, на кожній п'ятій виставленої на судові торги квартирі «висить» заборгованість по квартплаті в межах 75 000 рублей. І платити цей борг доведеться новому власнику. Крім того, потрібно звертати увагу на наявність подружжя, дітей та інших родичів колишнього власника. Це як раз одні з вищезазначених підводних каменів. Всі ці юридичні тонкощі краще заздалегідь дізнатися від людей «в темі», інакше ти ризикуєш бути втягнутим в судові тяжби. А воно тобі треба ?!

Ще одним мінусом купівлі майна з аукціонів є необхідність швидкої оплати придбаного майна. Якщо ти хочеш придбати майно, вся сума повинна бути на руках. Хоча з іншого боку, це відсіває конкурентів в боротьбі за ласий шматок і є скоріше плюсом, ніж мінусом (за умови, що ти володієш потрібної суми).

FAQ по заробітку на аукціонах

1. З якого віку можна брати участь в аукціонах?

Як і при покупці акцій , Існує ряд умов:

До 14 років - не можна, за неповнолітніх це можуть зробити батьки (опікуни) з дозволу органів опіки і піклування.

З 14 до 18 років - можна самостійно, але при наявності дозволу батьків (опікунів) на кожну операцію.

З 18 років - можна без обмежень.

2. Зв'язок з конкурсним керуючим?

Дуже просто. В описі лота завжди є контактні дані керуючого, і в робочі години він зобов'язаний відповідати на питання по аукціону.

3. На скількох майданчиках з питань банкрутства реєструватися?

Реєструйся на декількох великих федеральних майданчиках, наприклад Сбербанк-АСТ і Фабрикант, і на 2-3 майданчиках регіонального рівня. На майданчиках регіонального рівня іноді трапляються цікаві лоти, які не потрапили на федеральні майданчика.

4. Я чув, що більш вигідними є аукціони на зниження - публічні пропозиції. Який принцип роботи у таких аукціонів?

Публічні пропозиції - це аукціони на зниження ціни. Тобто, якщо за заявлену ціну ніхто не бажає придбати лот протягом певного часу, його ціна знижується зазвичай відсотків на 10. Якщо і за цю ціну ніхто не купує за встановлений проміжок часу, знижують ще. Так відбувається до тих пір, поки не знайдеться покупець. Професіонали рекомендують брати ліквідне майно, коли ціна досягає 50-70% від ринкової. А взагалі кожен лот на кожному майданчику торгується за своїми умовами, які вказані в описі лота. Читайте, там вказані умови, в тому числі - сума завдатку, терміни, крок зниження ціни, вимоги до учасників, до документів і т.д.

5. Купівля дебіторської заборгованості. Чи варто зв'язуватися?

Це дуже непроста область, і якщо ти не експерт в тонкощах стягнення заборгованостей - то краще не лізь в це. Якщо дебіторська заборгованість продається з молотка - швидше за все з боржника більше нема чого взяти. Законними методами стягувати заборгованість можна роками. Доблесні колектори мають свої напівлегальні методи, але якщо з людини більше нема чого взяти, то і вони не допоможуть. Звичайно, є професіонали, які займаються тільки викупом заборгованостей. Розумно припустити, що якщо існують люди, що успішно заробляють на викуп заборгованостей, значить є якісь працюють методи заробітку на цьому. Якщо є бажання, можна цьому навчитися, благо інтернет сьогодні пропонує просто безмежні можливості для навчання. Головне - знайти гідного вчителя.

6. Які документи в електронному вигляді знадобляться для допуску до торгів?

Перш за все - ЕЦП. Оформлення ЕЦП потребують твого особистої присутності, пред'явлення паспорта та інших документів. В принципі, ЕЦП буде повністю підтверджувати особистість в мережі. Але на певних майданчиках також можуть знадобитися будь-які документи. Тому краще мати скани всіх своїх документів. На всякий випадок.

7. Де отримати ЕЦП?

У Росії безліч сертифікаційних центрів, що займаються видачею ЕЦП. Для того, щоб знайти найближчий - скористайся пошукачем. Слід знати, що ЕЦП відрізняються кількістю майданчиків, до яких вони надають доступ і, відповідно, ціною. Тому постарайся знайти ідеальне співвідношення між ціною, якістю і кількістю майданчиків.

висновок

В рамках однієї статті таку велику і цікаву тему не охопити, для цього є спеціальні сайти і блоги по темі. Я лише описав заробіток на аукціонах з питань банкрутства в загальних рисах.

Якщо тобі цікаво дізнатися більше, рекомендую звернути увагу на курс Олександри Прозорова і на майстер-клас від Олексія Смирнова. Вони в цій справі професіонали, і розкажуть що до чого більш детально.

У мене все! Доброї прибутку!

Фантастика?
А воно тобі треба ?
1. З якого віку можна брати участь в аукціонах?
2. Зв'язок з конкурсним керуючим?
3. На скількох майданчиках з питань банкрутства реєструватися?
Який принцип роботи у таких аукціонів?
Чи варто зв'язуватися?
6. Які документи в електронному вигляді знадобляться для допуску до торгів?
7. Де отримати ЕЦП?


В закладки:   Просмотров: 1