Нерухомість в Німеччині

  1. Нерухомість в Німеччині - переваги, недоліки і особливості покупки

Хто з нас не мріяв побути в діловому центрі Європи - Німеччини

Хто з нас не мріяв побути в діловому центрі Європи - Німеччини?

Але багато хто, хто тут був або навіть трохи знає про високий рівень життя тут - хотіли б іммігрувати в цю країну. Тож не дивно, адже Німеччина - це еталон стабільності, безпеки життя, суворого і справедливого законодавства і просто центр європейського суспільства. Не дивлячись на поширену думку, що імміграція або покупка житла в Німеччині це досить трудомісткий, складний і витратний процес, як і в багатьох ситуаціях, якщо хоч трохи підняти завісу - все стає набагато простіше.

як і в США , Одне наявність нерухомості в цій державі не дає власникові права на ВНЖ, але от якщо об'єднати це, наприклад, з бізнес-еміграцією, то наявність житла крім іншого стане значним доказом Вашої фінансової стабільності і благополуччя і стане великою перевагою для отримання ВНЖ, що відкриє вам практично необмежений доступ до країн Шенгену в будь-який час.

Нерухомість в Німеччині - переваги, недоліки і особливості покупки

Перш ніж прийняти рішення про придбання майна в Німеччині, необхідно не тільки вибрати і знайти підходящий об'єкт і оцінити його, а й загалом розуміти всі переваги та особливості, які очікують Вас на шляху інвестування в німецьку нерухомість.

Отже, наші фахівці на підставі власного досвіду роботи склали список основних плюсів, мінусів і особливостей покупки житла в Німеччині.

1. За нашими спостереженнями найчастіше об'єкти нерухомості купують в таких містах як Гамбург і Берлін. Ціна нерухомості в Німеччині вважається однією з найдоступніших на європейському ринку і починається з позначки 1 тис. Євро за метр квадратний. Для порівняння, такі ж економ-варіанти житла, наприклад у Франції коштує від 8 тис. Євро за метр квадратний, у Відні - від 6 тис. Євро.

2. Важливо знати: при будь-якій угоді з нерухомості в Німеччині з покупця стягуються обов'язкові збори за покупку.

3. Якщо Ви плануєте покупку житла під іпотеку, то потрібно знати такі особливості: процентна ставка становить в Німеччині приблизно 3-4% річних. Але для отримання іпотеки Вам необхідно мати як мінімум 50% суми від вартості житла, так само довести банку Вашу платоспроможність і достатню зарплату на батьківщині. Тобто для придбання майна через іпотеку знадобитися наявність суми не менше 25-30 тисяч євро.

4. Істотною перевагою покупки місцевого житла є те, що в 96% випадків Ви отримуєте не тільки саму нерухомість, а й право володіння на земельну ділянку, на якому стоїть Ваш будинок, що дає додаткові гарантії і впевненість в інвестиції.

5. Важливо знати: покупка комерційної нерухомості в Німеччині не є найвигіднішим варіантом для інвесторів. Це пов'язано з тим, що цей вид нерухомості може падати в ціні, так як термін експлуатації таких об'єктів найчастіше нижчі, ніж у житлової нерухомості.

Хочете звернутися за безкоштовною консультацією до наших фахівців з нерухомості або імміграції до Німеччини?

Хочете звернутися за безкоштовною консультацією до наших фахівців з нерухомості або імміграції до Німеччини?


В закладки:   Просмотров: 1